知っておきたい立ち合いの流れ

引っ越しの退去時には立ち合いをどのように進めるのか

賃貸物件に住んでいると、引っ越しをする際には不動産会社の担当者によって立ち合いを行います。
立ち合いは室内の状況を確認して退去する際に必要となる修繕工事の負担額を貸主と借主とでどちらがどのくらい負担をするかということを確認するためのものです。

どれだけ気を付けて生活をしていても必ず汚れや傷は発生するものですが、そのすべてを借主が負担する必要があるわけではなく、キズや汚れの種類や住んでいる年数によって負担する割合は変わります。
通常の使用でできた致し方ないものや経年変化で出てくる劣化はきちんと加味されて費用の負担が決まるのです。

貸主は貸主本人ではなく多くの場合が代理人である不動産会社が担当をします。
不動産会社と借主とで立会いの下きちんと両社で質いない状況の確認をして相互で今日つの認識を持ったうえで退去時の生産をするのです。

立ち合いまでに準備をする必要があるもの

新居への引っ越し日が決まったら今の住居の管理会社に連絡をして退去の申し出をします。
一般的な物件では退去は１か月前までの申告となっており、新居への入居が早いケースでは二重での賃料が必要です。
ただし、不動産会社によっては申し出の日から退去日まで賃料を日割り計算してくれるところもあるのでできるだけ早く連絡するほうが支払う賃料をおさえられます。

退去日が決まったら不動産会社に引っ越し日と立会日の確認をし、日程決めが必要です。
多くの人は手間がかからないよう引っ越しをする日に立ち合いも併せて行いますが、スケジュールが合わなかったり近くに住んでいたりする場合には同じ日ではなく改めて行うようにしてもかまわないことになっています。
立ち合い日までにガスや水道、電気などの停止をしておくことが必要ですし、最後の確認ができるよう荷物も全部撤去しておくことが必要です。

立ち合い日当日のスケジュール

引っ越し当日は多くの人が引っ越し会社を利用して荷物を運び出し今の住居のガスの閉栓をしたのち、新居での荷物の受け入れやガスの開栓工事やインターネットや電話の接続などの作業を同時並行で行います。
荷物を運び出した後時間に余裕がある場合には新居に行く前に立ち合いをして中の確認をしても良いですし、新居に一度荷物を運び開栓工事などが終わってから戻ってきた李、後日日を改めて立ち合いをしても問題ないです。
引っ越しシーズンは不動産会社も忙しいのでスケジュールが合わせにくく場合によっては別美にしてほしいと不動産会社から提案されることもあります。

立ち合いではキズが汚れが入居時に元々あったものか、新たにできたものなのかを一通り確認していきそれぞれの状況を確認していきますが、契約書や入居時の写真などが残っていると確認がスムーズです。
火通りの確認が終わればカギを返却して後は敷金O返却見積もり書類が届くのを待ち最終的に生産が済めば終了となります。